티스토리 뷰
목차
청약통장 해지하면 다시는 가입 못한다는 말, 사실일까요? 실제로는 해지 후에도 재가입이 가능하지만, 쌓아온 납입 인정 횟수와 가점은 모두 사라집니다. 해지 전 꼭 확인해야 할 핵심 사항들을 지금 바로 정리해드립니다.
청약통장 해지 전 필수 확인사항
청약통장을 해지하기 전에 현재 본인의 청약 점수와 납입 인정 횟수를 반드시 확인해야 합니다. 청약홈 사이트에서 본인 인증 후 청약 가점을 조회할 수 있으며, 24회 이상 납입했다면 가점이 높은 상태일 가능성이 큽니다. 해지 시 이 모든 이력이 초기화되어 재가입 후에도 처음부터 다시 시작해야 하므로, 단순히 묵혀둔 돈이 아까워서 해지하는 것은 신중히 고려해야 합니다.
온라인 해지 신청방법 완벽정리
인터넷뱅킹 접속 및 로그인
해당 은행의 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱에 접속하여 공동인증서나 간편인증으로 로그인합니다. 주택청약종합저축은 대부분의 시중은행에서 취급하므로, 본인이 가입한 은행 앱을 이용하면 됩니다.
청약통장 해지 메뉴 선택
예금/적금 메뉴에서 '주택청약종합저축' 또는 '청약저축'을 찾은 후, 해지 또는 중도해지 항목을 클릭합니다. 일부 은행은 '적금해지' 메뉴 안에 통합되어 있으므로, 검색 기능을 활용하면 빠르게 찾을 수 있습니다.
해지 금액 확인 및 최종 승인
해지 시 받을 금액과 이자 내역이 화면에 표시되며, 최종 확인 후 승인 버튼을 누르면 즉시 해지가 완료됩니다. 해지 금액은 통장에 바로 입금되며, 영업일 기준 당일 또는 익일 반영됩니다.
해지 시 세금 및 이자 계산 총정리
청약통장 해지 시 받는 이자는 비과세 혜택을 받지 못하며, 일반 이자소득세 15.4%(지방세 포함)가 원천징수됩니다. 예를 들어 2년간 매월 10만원씩 납입하여 원금 240만원에 이자 5만원이 붙었다면, 세후 약 242만 3천원을 받게 됩니다. 다만 청약 당첨 후 중도금 대출을 위해 해지하는 경우에는 비과세 혜택이 유지되므로, 해지 사유를 명확히 확인해야 손해를 보지 않습니다.
해지 후 재가입 시 놓치는 함정
청약통장을 해지하고 다시 가입하면 과거 납입 기록은 완전히 삭제되며, 재가입일부터 새로운 가점이 쌓이기 시작합니다. 특히 민영주택 청약 시 중요한 가점제에서 납입 횟수는 최대 17점까지 인정되는데, 24회 이상 납입 시 만점인 17점을 받을 수 있어 청약 당첨 확률에 결정적 영향을 미칩니다.
- 해지 후 재가입 시 청약 가점 0점부터 재시작
- 과거 당첨 이력은 유지되므로 재당첨 제한 기간은 그대로 적용
- 무주택 기간 가점은 실제 무주택 상태로 별도 산정되어 해지와 무관
청약통장 가입 유형별 비교표
청약통장은 주택 유형과 소득 수준에 따라 가입 조건과 납입액이 달라집니다. 재가입을 고려 중이라면 본인에게 맞는 유형을 선택하여 최대한 유리한 조건으로 청약 기회를 확보하세요.
| 구분 | 주택청약종합저축 | 청약저축 |
|---|---|---|
| 가입 대상 | 모든 주택 청약 가능 | 국민주택만 청약 가능 |
| 월 납입액 | 2만원~50만원 | 2만원~10만원 |
| 인정 금액 기준 | 지역별 200~1,500만원 | 전 지역 200만원 |
| 재가입 시 추천 | 민영주택 목표 시 | 소득 낮을 시 |